Головна » Бізнес & Фінанси » Іпотека без первісного внеску: як отримати?

Іпотека без первісного внеску: як отримати?



Останнім часом особливої популярності набула така банківська послуга, як іпотека без початкового внеску. На жаль, в нашій країні як і раніше висока ступінь недовіри населення до різного роду кредитним установам, тому довгострокові кредити не користуються особливою популярністю. Проте ціни на нерухомість у великих містах настільки високі, що іпотечні кредити без початкового внеску часом виявляються єдиним способом обзавестися власним житлом. Найбільш актуальним дана пропозиція є для молодих сімей, які не мають великого стартового капіталу.

Будь-який кредит видається під забезпечення

Звичайно, не варто розраховувати на те, що банк надасть велику суму грошових коштів, не вимагаючи від вас ніяких гарантій її повернення. Однак розвиток іпотечної програми наявності. Якщо після кризи мінімальна величина внеску становила не менше 30%, то тепер цей показник знизився до 10%. Для того щоб отримати таку позику, доведеться надати кредитній установі цілий перелік документів. Одним з визначальних чинників при розгляді потенційного позичальника вважається його платоспроможність, тобто рівень заробітної плати та фінансова стійкість підприємства, де клієнт працевлаштований.

Іпотека без первісного внеску під заставу житла

Цей варіант підходить тим громадянам, у власності яких знаходиться квартира, приміщення, будинок і навіть ділянку землі. Максимальна сума кредиту визначається з розрахунку 80% від оціночної вартості об'єкта забезпечення. Такі програми вельми прийнятні для сімей, охочих придбати нове, більш просторе житло. В даний час багато комерційні банки пропонують саме такий вид довгострокового кредитування, тому підібрати вигідне вам пропозиція буде нескладно.

Іпотека без первісного внеску за рахунок подвійного кредитування

Даний спосіб заснований на попередньому варіанті. Ви спочатку отримуєте кредит під заставу наявного майна або майнових прав, а потім подаєте документи на отримання другого кредиту на відсутню суму покупки. Такий метод особливо актуальний, коли оціночна вартість забезпечення не виправдала ваших очікувань, і пропонованої величини позики не вистачає для придбання обраного житла. Звичайно, варто врахувати, що доведеться розраховуватися одразу за двома кредитами, тому слід заздалегідь оцінити власні сили.

Іпотека без первісного внеску за допомогою споживчого кредитування

До даного способу вдаються особи, що не володіють ніякими майновими правами. У цьому випадку в якості початкового внеску або забезпечення виступає сума грошових коштів, взята в іншому банку за програмою споживчого кредитування. З одного боку, позичальник отримує можливість швидко оформити позику на базі мінімального пакету документів, а значить, прискорити процес оформлення іпотеки. З іншого боку, споживче запозичення вважається дорогим, тому доведеться повертати борг за високою ставкою відсотка. Таким чином, отримати кредит на нерухомість без початкового внеску цілком реально, а яким саме способом скористатися, вибирати вам.